Dalam proyek pembangunan rumah, tahap finishing sering dianggap “pekerjaan terakhir” yang hanya soal estetika. Itu keliru. Di Bandung, dengan iklim lembap, curah hujan tinggi, serta kontur tanah yang beragam, finishing adalah kunci kualitas bangunan. Kesalahan kecil seperti pemilihan material yang salah, teknik aplikasi yang tidak tepat, atau kelalaian pengawasan bisa membuat rumah cepat rusak, cat mengelupas, dan biaya perawatan membengkak.
Sebagai kontraktor bangunan di Bandung, pemahaman tentang finishing bukan sekadar teori; ini menyangkut kualitas kerja, kepuasan klien, dan ketahanan bangunan dalam jangka panjang. Artikel ini akan memandu Anda memahami konsep finishing secara menyeluruh, mulai material, tahapan, standar pengerjaan, hingga tips memilih kontraktor yang tepat.
Apa Itu Finishing Rumah?
Finishing adalah seluruh proses penyelesaian bangunan yang bertujuan memberi tampilan akhir dan memastikan fungsi serta struktur ruang dapat digunakan dengan optimal.
Tahapan finishing mencakup:
Plester dan acian
Pengecatan
Pemasangan lantai
Pemasangan plafon
Pemasangan kusen, pintu, dan jendela
Finishing kamar mandi
Finishing dapur
Pemasangan sanitary
Pemasangan elektrikal & lampu
Aksesori interior-eksterior
Tahap ini memakan 30–40% total biaya proyek, sehingga kesalahan kecil bisa berdampak besar.
Kenapa Finishing Sangat Penting di Bandung?
Bandung punya karakter lingkungan yang unik:
Kelembapan tinggi → cat lebih mudah mengelupas, jamur cepat tumbuh
Intensitas hujan tinggi → eksterior wajib tahan cuaca
Perubahan suhu drastis → material tertentu perlu fleksibilitas
Gaya hidup urban-modern → tuntutan estetika meningkat
Tanpa finishing yang tepat, rumah baru bisa terlihat usang hanya dalam 1–2 tahun.
Jenis-Jenis Finishing Rumah yang Populer di Bandung
1. Finishing Dinding
Dinding adalah elemen paling terlihat, sehingga pemilihannya memengaruhi kesan keseluruhan rumah.
Pilihan finishing dinding:
Cat tembok (interior / eksterior)
Tekstur dinding (kamprot, semen ekspos, granitex)
Wall panel kayu
Wainscoting
Wallpaper atau wallcover
Pertimbangan penting:
Untuk eksterior, pilih cat weatherproof
Untuk interior lembap (kamar mandi luar, dapur), pilih cat anti jamur
2. Finishing Lantai
Lantai memengaruhi kenyamanan visual dan fungsional.
Pilihan material lantai:
Keramik
Granit tile
Homogeneous tile
Vinyl plank
Parket atau laminate
Teraso modern
Beton ekspos (coating wajib optimal)
Kelebihan untuk Bandung:
Homogeneous tile → kuat untuk tanah yang sering lembap
Vinyl plank → hangat, cocok untuk udara dingin di dataran tinggi
Teraso → tampilan modern tropis
3. Finishing Plafon
Plafon menentukan kualitas pencahayaan dan kenyamanan ruang.
Pilihan umum:
Gypsum rangka besi hollow
PVC ceiling (anti rayap & lembap)
GRC board (lebih tahan air)
PVC sangat diminati di Bandung karena cuaca lembap.
4. Finishing Kamar Mandi
Kamar mandi adalah area paling berisiko bocor.
Poin penting:
Waterproofing wajib sebelum keramik
Pilih keramik anti-slip SNI
Perhatikan kemiringan lantai
Gunakan floor drain berkualitas
Kesalahan kecil → rembesan ke kamar bawah atau plafon.
5. Finishing Dapur
Dapur modern Bandung biasanya menggabungkan fungsi & estetika.
Material ideal:
Meja dapur granit
Backdrop keramik mozaik
Kitchen set HPL
Exhaust untuk mengurangi kelembapan
Ciri-Ciri Finishing Rumah yang Baik
Untuk memudahkan evaluasi kualitas kontraktor, berikut checklist standar:
Permukaan dinding halus, tidak bergelombang
Sambungan keramik rapi & rata (tidak “popping”)
Warna cat rata & tidak belang
Plafon tidak retak atau bergelombang
Pintu menutup rapat tanpa seret
Kitchen set presisi
Sudut-sudut ruangan tidak ada retakan
Jika 2–3 poin gagal, kualitas kerja tim finishing lemah.
Kesalahan Finishing yang Sering Terjadi
Ini masalah klasik di proyek Bandung:
Menggunakan material murah untuk iklim lembap
Aplikasi cat tanpa wall sealer
Plafon gypsum tanpa pelindung anti-lembap
Pemasangan lantai tanpa nat fleksibel
Waterproofing asal-asalan
Tidak dilakukan pemeriksaan akhir sebelum serah terima
Kesalahan ini selalu lebih mahal jika diperbaiki setelah rumah dihuni.
Tips Memilih Kontraktor Finishing Rumah di Bandung
Jika pembaca kamu adalah calon klien, manfaatkan bagian ini untuk konversi.
Checklist memilih kontraktor:
Memiliki portofolio jelas proyek rumah di Bandung
Paham karakter tanah & cuaca Bandung
Menyediakan RAB detail, bukan angka global
Memiliki SOP finishing yang runtut
Mampu memberi rekomendasi material sesuai anggaran
Ada garansi pekerjaan minimal 3–6 bulan
Kontraktor yang baik bukan yang paling murah, tapi yang paling efisien & bertanggung jawab.